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买房前需要做哪些准备?买房办理手续需要多久?

东方科技网   2023-04-11 08:59:31

买房前需要做哪些准备?

1、明确自己的需求:首先要知道自己想要什么样的房子,心中至少有个大致的方向。

2、了解现在的购房政策:

①购房资格:在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

②购房落户:外地人买房要了解该城市的落户条件,既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。

③公积金贷款:在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备*押条件。

3、收集楼盘资料:在实地看房之前,可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行一下对比。另外,可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。

4、实地看房:进入售楼部前先查房源和考察环境,提前查备案价和可售房源。询问价格、配套等基本项目信息,看看“五证三书”是否齐全。除此外,还要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情况。

公积金可不可以异地贷款买房?

公积金可以异地贷款买房。公积金是可以异地贷款的,只要缴存了住房公积金的职工具有购(建)住房所在城市的户籍证明或者工作证明,就可以按照购(建)住房所在地的住房公积金贷款政策,来向购(建)住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。