严惩!“时尚”“加料”朋友圈就能买到 四名被告人获刑 每日视讯
2023-06-25
鲁网 2023-02-13 11:09:17
(资料图片仅供参考)
)近日,长清法院审结一起因房屋租赁逾期引发的合同纠纷案。
2021年7月7日,出租人卢某某与承租人庄某某签订租房合同,合同约定租期自2021年7月7日始至2021年9月7日止,共计2个月。7月7日签订合同当日,庄某某按照合同约定缴纳房租及房屋保证金,但卢某某当天并未交付房屋钥匙,于7月9日才完成交付。房屋租赁到期后,庄某某于9月7日联系卢某某退房,但因卢某某个人原因,双方在9月8日完成退房交接手续。
事后庄某某因卢某某晚于合同规定逾期三日交房,向卢某某主张违约责任,要求支付逾期交房滞纳金。但卢某某拒绝承担违约责任,并以退房交接手续晚于合同规定两天为由,认为庄某某也应该向其支付两日滞纳金,应该予以抵消或者扣除。
按照双方合同约定,如果存在逾期交房或逾期还房行为,每逾期一日,按照日租金的3倍向对方缴纳滞纳金。经法院审理,庄某某按照合同规定按时缴纳两月租赁费用4600元、房屋保证金2300元。卢某某未按照合同规定逾期三日交房,应按照合同约定支付庄某某690元滞纳金。至于双方办理退房交接手续晚于合同规定两日,庄某某于合同约定退房当日即于卢某某联系,明确表达退房意思表示,是因为卢某某个人原因导致退房交接延期,庄某某不存在过错行为,不构成违约。